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贷款要注意！这5种情况下不建议提前还款-j9九游会个人登录
很过购房者在j9九游会个人登录-j9九游会官网的时候都会选择贷款买房，贷款期限10年、20年或者更多，那么当我们手上有闲钱的时候，哪些情况下不能提前还贷呢？
例如，以下5种情况不建议提前还款：
1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣。
截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是低的水平。相反，如果进行提前还贷的话，按照合同可能还要支付一笔高昂的违约金。
2、等额本息还款期已过半
等额本息是指按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。所以当你已经还了一半期限后，你已经偿还了大部分的利息，如果这时选择提前还款，并不能节省多少费用。
3、等额本金还款期已过三分之一
等额本金是将还款总额按还款期限平均计算本金，每期根据剩余本金计算还款利息，所以越到后期，本金就越少，利息也就越低，当你还款三分之一的时候，你就还了将近一半的利息，后期更多的是还本金，利息已经不能再对你还款金额产生多大影响，所以不建议这时提前还款。
4、月还款额占月收入70%以上
当还款金额已经占月收入70%时，不要强行提高还款金额，达到提前还款目的。很多人顶着巨大压力，不给自己留后路，只想早日还掉欠款，结果因不可抗拒的因素导致其他事情的发生，付出的代价更大。因此，尽量要给自己留一些资金储备，而不是只考虑还款。
5、享受折扣利率的贷款
一般享受到折扣利率的贷款都比较少，所以当你获得的贷款是享受折扣的话，我劝你不要提前还款，一是因为提前还款之后再获得折扣贷款比较难，二是因为较低的折扣下，完全可以将资金用来创业、经营，以此获得更多收益。
责任编辑： mengyun
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