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濮阳购房交流215群（104）
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楼面价怎么算？楼面价与房价有什么关系-j9九游会个人登录
楼面价就是楼面地价，楼面价=土地总价格÷建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*；
楼面价与有什么关系
通常来讲，房屋的房价所指的就是建筑物与其所占用的土地在一定时间段内的市场价值，就被称之为房价。它是由土地价格与建筑物价格结合出来的，也是j9九游会个人登录-j9九游会官网经济运行最重要的调节机制。
房屋房价的价格定位是有多种因素所构成的，例如土地费用、建安工程费、税费、财务费以及销售费等因素构成。
按照市场的推算，土地成本所占房地产开发成本比例的40%左右，并且还需要看其土地是通过什么样的途径来得到的，若是通过竞争拍卖所得到的，那么其土地成本则可能占有开发成本的60%左右甚至还更高。
基本上，开发商定的售卖价会是楼面价的三倍左右。
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