濮阳购房交流60群(108)
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这3个信号预示,楼市早就变天了-j9九游会个人登录

发布时间: 2021-08-21 16:43:18

来源: 楼盘网

分类: 本地楼市


过去这些年全国平均从2000元左右涨到了现在的万元左右,可以说房价一直处在一个上涨的状态下,在这种涨幅之下房子就成为了重要的投资品,基本上只要你买了房子,那么就能坐等房子升值,自己的资产就能有保障,虽然在这个过程中有不少人唱衰房价,但强硬的房价上涨让这些观点化为炮灰,没有人会相信房价下跌,至少你现在看,房价就是上涨的,而且楼市中的暴富神话一直都存在,通过买房炒房赚到几百万上千万的人可不少,那些大投资者甚至是赚得盆满钵满,因此很多人坚定的认为,房价是永涨不跌的,房地产行业会一直都是朝阳产业,买房绝不会错。

但现在的楼市还是百分百不赔的行业吗?显然不是,特别是最近几年楼市中发生了几个重要信号特别反常,完全与过去的楼市行情有本质的初入,我们的楼市其实早就变了天,只是很多人自欺欺人,不愿意相信罢了。

第一。部分城市房价出现了下跌。过去房地产市场基本上很少发生这样的事情,即便是不涨,房价也会稳定几年,过去那么多人拿出理论知识经济常识预测房价下跌,最后都被房价上涨打脸了,之前环京房价直接下跌了一半,到现在都没有恢复,现在部分三四线城市房价也开始出现了下跌,开发商主动开始下调房价,放开过去,开发商是不可能这样低声下气的,毕竟商人的目的就是赚钱,而不是赔本赚吆喝,大钱不赚赚小钱,傻子才干。

第二,开发商裁员。最近看到某开发商要裁员20%的消息,其实去年这种事情陆陆续续也有发生,之前深圳的中介也出现了一定的人员离职潮。你想想,过去楼市火热赚钱,多少人都想去卖房子赚钱,卖得好基本上几年就能赚上百万,即便是卖得差点,每个月也有上万元的月薪,房地产从业者的薪酬一直都是领先其他行业的,过去开发商一直都在招兵买马,用员工人数去实现销量的最大化,现在开发商裁员或者中介“离职潮”,无疑不在说明一点,那就是房地产的黄金时代正在消失,不然开发商不会这么去做,裁员的原因无非两种,一是员工多了,但没产生对等的价值回报,出现了人员过剩的情况;二是销量不佳,通过裁员去降低企业经营成本。

第三,房子置换困难。以前很多人都认为房价上涨,自己的房子价值在增加,房子都是抢手货,也看到一些人投资房产赚大钱的,但基本上没有几个人真正试过把自己的房子卖掉赚钱,大多都是道听途说,第一批购房者已经有一二十年了,现在是他们置换的高峰期,可不少人把自己过去买的房子放在市场上卖的时候才发现,房子根本卖不到自己想要的高价,往往都要降价才能卖得掉现在二手房市场挂牌的量有几百万套,根本就没有这么多的需求者,那么最后就是有不少人的二手房是完全没人接盘的,成为了有价无市的钢筋水泥。

基于以上三大信号,其实我们的房地产市场早就翻了篇了,但很多人依然沉迷在房价上涨买房能赚钱的美梦里,你想敲醒他,他自己都宁愿装睡不愿醒来,记住一点投资理论:当很多人都知道这件商品能赚钱的时候,这件商品其实就已经不赚钱了,赚钱的买卖,永远只有少数人知道。


责任编辑: lpwlv123

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