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房价普遍下跌,开发商要“遭殃”了?有人会亏得更多下一篇
建业地产回购到期美元票据 涉资1428万美元发布时间: 2021-10-19 10:54:11
来源: 楼盘网
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过去二十多年里,买房是普通人在有钱之后的第一选择,当然买房也的确是给这些人带来了足够大的收益,但是现在这种行情明显出现了转变。因为现在市场上的普遍虚高,再加上国家不断收紧政策调控的原因,现在市场上大部分人都已经不愿意买房了。特别是在最近市场出现降温之后,有人手里的房子降价百万都卖不掉,看到这种情况,就算是刚需都不是很愿意买房,因为没有人希望自己手里的房子贬值。这种购房意愿下降的现象,对整个房地产市场都带来了巨大的影响,当然影响最大的还是三四线城市,因为三四线城市的购房需求本来就少,所以现在选择在三四线城市买房的人一定要谨慎。
大多数人都在关注一二线城市的房价,觉得在一二线城市买房难度非常大,但实际上三四线城市的房价也不低。特别是在这两年大量炒房者以及开发商入驻之后,三四线城市的房价出现了“飞跃式”上涨,存在一定的水分。如果一直都保持上涨,那三四线城市依旧会有大量购房者,不过问题是三四线楼市不可能一直保持上涨。
实际上在去年的时候三四线城市就已经出现了房价下跌的迹象,因为国家决定放弃大规模的棚改拆迁,这就让三四线城市失去最大的购房需求来源。再加上目前三四线城市房价存在水分的现实,基本上可以说三四线城市已经进入一个房子卖不掉的时代。别说买房投资了,现在三四线城市的刚需自住都不一定买房,整个市场上的不买房呼声越来越高。
楼市调控给市场带来的最大变化就是,房价走势受到政策以及人口的影响变得越来越大,而这个就是三四线城市最大的缺点。一方面是因为三四线城市的人口不断外流,另一方面也是因为三四线城市的经济基础比较差,这都不足以支撑当前虚高的房价。实际上现在三四线城市就已经出现了房价下跌的迹象,而且下跌的幅度还不小,最后的结果就是部分城市出台限跌政策限制房价大幅度下跌。官方站出来限跌,那就说明这些城市的房价已经到了必须要用政策限制的地步,如果没有政策限制,这些城市的房价会跌到一个让所有人都承受不起的水平。
现在三四线楼市面临着巨大的压力,房价随时都有进一步下跌的可能,在这样的情况下如果不是真的有不可避免的需求,最好还是不要买房。当然如果你手里有足够多的资金,也不在意非常贬值可能带来的风险,那买不买房都随你。不过问题是大部分想要在三四线城市买房的人,资金都不充足,否则早就在一二线城市买房了,因此大部分人都不适合去三四线城市买房,至少现在不适合。也许等过一段时间三四线城市房价跌到最低的的时候,那个时候就能出手买房了。
责任编辑: lpwlv123
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