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濮阳买房攻略丨买现房要注意哪些细节下一篇
随着濮阳近几年的发展,这里的楼市得到很多人关注。如今濮阳这里不仅有很多新楼盘,也不少。随着二手房被越来越多的年轻人接受,很多购房者开始在银行贷款买二手房。二手房和新房贷款流程不一样,那么濮阳申请二手房贷款有哪些流程?
1、看房子签订购房合同
贷款买二手房的第一步当然是选房子。既然都说买房,自然要看房子,选房子。既然选择了好房子,那么买卖双方就协商价格。一旦协商,可以签订购房合同,然后办理贷款手续。
2、申请二手房贷款
在银行申请二手住房贷款时,买卖双方必须在场,双方必须携带所有信息,主要购买个人信息,除个人信息外,还携带相关房地产信息,填写二手住房贷款申请表后,银行将联系指定的房地产评估机构进行房屋评估。
3、评估机构
要到房屋所在地指定的评估机构进行评估,无需提前预约。一般来说,评估报告可以在大约三个工作日内发布。当然,具体及时性必须咨询评估机构。请注意,机构评估还涉及一种费用,即评估费用,一般由买方支付。
4、银行审核
提交贷款申请和房屋评估后,可以向银行提交相关信息,然后等待银行审核。一般来说,银行根据评估机构的评估值计算贷款金额。当然,前提必须是银行审核贷款资格,符合条件后才能通过。
5、物业交接和办理过户
经银行审核后,买方需向卖方支付首付,下一个过程是物业交接和过户,一般来说,物业交接是先进行的,然后办理过户。过户当天,买卖双方可与银行人员凭首付凭证、银行抵押申请审查承诺书等材料到房地产交易所办理产权转让。一般来说,过户可以在可完成,近半个月即可领取产权证。
6、银行放款
拿到房产证后,可以去银行办理房产抵押,银行会把贷款放到指定账户。一般直接打到卖方账户,按合同按月支付房贷。领取房产证可能有保险费或手续费,不同银行会有所不同。
责任编辑: lishuai
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