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濮阳申请二手房贷款有哪些流程濮阳购房交流123群（138）
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尾盘到底能不能买？购买尾盘要注意什么？-j9九游会个人登录
简单来说，尾盘就是房地产项目在后期剩下的房子。顾名思义，这种房子基本都是被很多购房者挑选剩下的，有的尾盘也可能会存在朝向、采光、楼层、户型等硬伤的房源。虽然尾盘存在缺点，但也不是说不能买，我们必须要正视它的优点。
风险小、性价比高就是尾盘最大的两个优势。首先，因为尾盘基本都是实景，小区配套、建筑质量、环境一览无余，能看到的东西比图纸中看到的更真实，购房者可以直接看到现房，实地品评房屋质量。而且，大部分的尾盘还可以实现“即买即住即办房产证”，让消费者买得更踏实。最后，对于绝大多数的尾盘来说，在购买的时候，开发商为了清盘，都能得到更多的优惠。
购买尾盘要注意什么
1、地段
选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于投资者来说，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后转手卖个好价钱。
2、同区货比三家
在购房区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，砍价时心里也有底。
3、同期房价比较
存量房最大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。
4、看清土地年限
购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。
5、具体实地考察
购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。
6、重视开发资质
品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。
责任编辑： lishuai
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